Vanzaghello - villa bifamiliare
via Fratelli Rosselli

vista da via Rosselli

le principali caratteristiche:


• possibilità, con una spesa minima, di RIALZARE IL TETTO in fase di esecuzione dei lavori, per avere a disposizione un ampio Sottotetto avente un'altezza media di mt. 1.80.
  
  
• impianto di riscaldamento a PAVIMENTO RADIANTE, con tubazioni posate sotto i pavimenti dell'abitazione, ed alimentato con caldaie a condensazione. Nei bagni verrà installato anche un termoarredo
  
  
• ISOLAMENTO TERMICO del tetto e della muratura esterna dalla casa mediante pannelli di polistirene termoisolanti, aventi uno spessore di cm. 12
  
  
• PANNELLI SOLARI sul tetto per il riscaldamento dell'acqua degli apparecchi sanitari
  
  
• PARQUET (iroko, rovere o merbau a scelta) nelle camere e nel disimpegno al Primo Piano
  
  
• IMPIANTO ELETTRICO con antenna, parabola e cancello carraio motorizzato
  
  
• predisposizione per l'impianto di ANTIFURTO e di ARIA CONDIZIONATA
  
  
• SERRAMENTI in pino con vetrocamera, opportunamente isolati sia termicamente che acusticamente, con predisposizione per l'installazione delle zanzariere
  
  
• al momento del rogito, in ottemperanza a quanto previsto dalla legge 210/2004, rilasceremo ai clienti una polizza "postuma" decennale a copertura di eventuali gravi difetti costruttivi (per ulteriori informazioni vedi la relativa pagina di questo sito, all'interno delle normative); inoltre rilasciamo ai clienti una fidejussione assicurativa a totale garanzia degli acconti versati.
  

PARTICOLARITA’ COSTRUTTIVE:

GIARDINI PRIVATI:

L'area cortilizia verrà consegnata completa di cancello pedonale e cancello carraio motorizzato, e di recinzione in lastre di cemento (ove già esistente) e in rete di acciaio elettrosaldata rivestita con poliestere dello spessore minimo di 100 micron, poggiante su zoccolo in conglomerato cementizio a vista.
Il terreno sarà opportunamente livellato ed atto alla semina del prato, inoltre verranno predisposte le tubazioni dell’impianto elettrico ed idrico.
Pavimentazione dell'accesso carraio e dell'accesso pedonale in masselli di cemento autobloccanti, colori a scelta della D.L.

ISOLAMENTO TERMICO:

L’isolamento termico del tetto dell’edificio viene realizzato posando in opera, sopra la soletta del Primo Piano, una pannellatura termocoibente di polistirene avente lo spessore di cm. 12.
Ciò consente di avere un tetto sempre asciutto, e contribuisce notevolmente a mantenere l’abitazione fresca d’estate e calda d’inverno.
La muratura perimetrale del fabbricato viene realizzata in blocchi di termolaterizio Poroton, accoppiati esternamente ad un cappotto per l’isolamento termico avente anch'esso uno spessore di cm. 12.

ISOLAMENTO DALL’UMIDITA’ DEL TERRENO:

Tutte le fondazioni e le porzioni contro terra vengono isolate dall’umidità mediante guaine impermeabili, protette da membrane o tavolati a secco.
Il pavimento della casa e del locale caldaia poggia su vespaio aerato.

ISOLAMENTO ACUSTICO:

La muratura divisoria tra le due abitazioni è realizzata con due pareti in doppio UNI con interposta pannellatura fonoisolante avente lo spessore di cm. 6; inoltre, la parete interna di uno dei muri viene rinzaffata.
Su tutti i solai dei piani abitativi vengono stesi opportuni materassini fonoisolanti anticalpestìo.

ISOLAMENTO DALL’INFILTRAZIONE D’ACQUA PIOVANA:

Il terrazzo è impermeabilizzato mediante la stesura di uno strato di colla “Mapelastic” interposto tra il sottofondo e la pavimentazione.

COPERTURA:

La copertura del fabbricato è in tegole di laterizio, colore rosso naturale, tipo portoghese, su orditura in legno di abete a vista.
La struttura in legno e la perlinatura vengono trattate con pittura impregnante antimuffa e antitarlo.
Il vano caldaia e i posti auto esterni sono protetti da pannelli di copertura in alluminio, con isolamento avente uno spessore di 4 cm.

PAVIMENTAZIONE:

Le camere e il disimpegno notte vengono pavimentati con listelli di parquet (rovere, merbau o iroko) aventi la dimensione di cm. 30 x 6 e uno spessore di cm. 1, posati con colla bicomponente, levigati e trattati con tre mani di vernice lucida, semi-opaca od opaca, a scelta del cliente.
Tutti gli altri locali vengono pavimentati con piastrelle di ceramica.
Il balconi e il terrazzo vengono pavimentati con piastrelle antigelive di klinker.
In tutti i locali e su balcone e terrazzo viene posato lo zoccolino battiscopa.

IMPIANTO IDRICO - SANITARIO:

I bagni saranno dotati di sanitari della Duravit, serie D-Code, colore bianco, completi di rubinetti miscelatori della Nobili serie Mistral Junior.
Nel locale caldaia ci sarà un lavatoio e l'attacco per la lavatrice.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO:

L’impianto di riscaldamento, a pavimento radiante, viene alimentato da caldaie a condensazione; nei bagni viene installato un termoarredo.

IMPIANTO ELETTRICO:

L’impianto elettrico viene realizzato utilizzando la serie Living International della BTicino ed è completo di antenna TV, di parabola per la ricezione satellitare e di cancello carraio motorizzato.
Tutta la villa viene dotata della predisposizione dei cavi per l’impianto di allarme, sia di tipo volumetrico che perimetrale.
Le camere e il soggiorno sono dotati della predisposizione delle tubazioni per l’impianto di aria condizionata.
La villa è dotata della predisposizione delle tubazioni vuote per l'impianto fotovoltaico.

SERRAMENTI:

I serramenti del fabbricato sono realizzati in legno di pino di Svezia tinto noce con gelosie, completi di guarnizioni in gomma e schiumatura isolante e predisposti alla posa di zanzariere. Le gelosie sono assemblate a tenone chiuso, tecnica che elimina possibili cedimenti della colla.
Tutti i serramenti sono verniciati all’acqua e dotati di vetrocamera, che viene realizzata con vetro “SILENCE” per ottenere il necessario isolamento acustico (38 Db) e con vetro basso emissivo “Planiterm” per ottemperare alle vigenti normative sull’isolamento termico.
Su entrambi i lati delle porte-finestre, sino all’altezza di cm. 100, viene applicata una vetrocamera antisfondamento, a norma UNI 7697.; gli zoccoli delle porte-finestre sono dotati di vetrocamera antisfondamento.
Su tutti i serramenti si possono inserire zanzariere a scomparsa
Su richiesta, è disponibile un kit preconfezionato per la manutenzione ordinaria, comprendente anche un manualetto di istruzioni per la corretta manutenzione del legno.

Le porte interne sono, a scelta del cliente, in tanganika oppure in laminatino, di diversi colori.

TINTEGGIATURA DELLE FACCIATE DEL FABBRICATO:

Le facciate del fabbricato vengono tinteggiate utilizzando un rivestimento a base di silicati, che permette una perfetta impermeabilizzazione delle facciate stesse e ha la prerogativa di mantenere assolutamente intatto il proprio colore anche con il trascorrere degli anni.

MUTUI AGEVOLATI

Abbiamo stipulato una convenzione speciale con la Barclays, per consentire ai nostri clienti di ottenere mutui a condizioni notevolmente più vantaggiose rispetto a quelle offerte dalle altre banche.