Magnago - condominio "Il Glicine"
via C. Pavese - angolo via Ungaretti

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CONDOMINIO "IL GLICINE"

• il Condominio "Il Glicine" ricade nella classe energetica "B"
  
  
• è composto da 6 appartamenti trilocali, di cui cinque già venduti; rimane da vendere, ad € 175.000, un trilocale al Primo Piano con mansarda, box e cantina (vedi planimetrie qui sotto: appartamento E).
  
  Il condominio è cominciato nella primavera 2008 e sarà ultimato nel 2010.
  Abbiamo in progetto, di fianco al condominio "il Glicine", il condominio "La Camelia" (molto simile al Glicine), in cui possiamo realizzare diverse tipologie sia di bilocali che di trilocali, sia al Piano Rialzato con giardino che al Primo Piano con mansarda.
  
  
• impianto di riscaldamento a PAVIMENTO RADIANTE, con tubazioni posate sotto i pavimenti dell'abitazione, ed alimentato con caldaie a condensazione Hermann.
  
  
• PANNELLI SOLARI sul tetto per il riscaldamento dell'acqua degli apparecchi sanitari
  
  
• al momento del rogito, in ottemperanza a quanto previsto dalla legge 210/2004, rilasceremo ai clienti una polizza "postuma" decennale a copertura di eventuali gravi difetti costruttivi (per ulteriori informazioni vedi la relativa pagina di questo sito, all'interno delle normative)
  
  
• parquet (iroko, rovere o merbau) nelle camere
  
  
• impianto elettrico con antenna e parabola
  
  
• predisposizione per l'impianto di antifurto e di aria condizionata
  
  
• serramenti in pino con vetrocamera, opportunamente isolati sia termicamente che acusticamente, con predisposizione per l'installazione delle zanzariere

   

  PLANIMETRIE
  

  Planimetria generale	app.to E-primo piano	app.to E- mansarda

CLASSIFICAZIONE ENERGETICA DELL’EDIFICIO: la classe “B”:

L’edilizia si sta oramai orientando verso la realizzazione di case che abbiano basse dispersioni termiche e che quindi consentano di ottenere un grande risparmio nel consumo di riscaldamento.
La normativa vigente prevede 7 classi energetiche, dalla A (la migliore) alla G (la peggiore).
Grazie agli accorgimenti ed ai materiali indicati qui di seguito, il nostro edificio ricadrà nella classe “B”

POLIZZA POSTUMA DECENNALE SUL FABBRICATO:

Contestualmente alla stipula del rogito di compravendita, verrà rilasciata ad ogni acquirente una polizza assicurativa decennale - detta "decennale postuma" - a copertura dei danni materiali e diretti all'immobile, compresi i danni a terzi, derivanti da rovina totale o parziale o da gravi difetti costruttivi delle opere, per vizio del suolo o per difetto della costruzione, e comunque manifestatisi dopo la stipula del contratto definitivo di compravendita o di assegnazione dell'immobile.
Tale polizza ha effetto a partire dalla data di ultimazione dei lavori.
Si tenga presente che, per legge, ai notai è vietato stipulare i rogiti di compravendita qualora il costruttore non abbia rilasciato al cliente la "decennale postuma"

GIARDINI PRIVATI:

Le aree cortilizie private verranno consegnate complete di recinzione e cancello pedonale, con il terreno opportunamente livellato ed atto alla semina del prato. Inoltre verranno predisposte le tubazioni dell’impianto elettrico ed idrico.

ISOLAMENTO TERMICO:

L’isolamento termico del tetto dell’edificio viene realizzato posando in opera una pannellatura termocoibente di polistirene espanso avente lo spessore di cm. 10, sormontata da una listellatura di ventilazione avente lo spessore di cm. 5.
Ciò consente di avere un tetto sempre asciutto, e contribuisce notevolmente a mantenere l’abitazione fresca d’estate e calda d’inverno.
Per quanto riguarda la muratura perimetrale del fabbricato, essa viene realizzata in blocchi di termolaterizio Poroton, accoppiati esternamente ad un cappotto per l’isolamento termico avente uno spessore di cm. 12.

ISOLAMENTO ACUSTICO:

Le pareti divisorie degli appartamenti vengono realizzate con due pareti di mattoni neoforato K, con interposta pannellatura fonoisolante in lana di vetro avente lo spessore di cm. 6; inoltre, la parete interna di uno dei tavolati viene intonacata.
Su tutti i solai dei piani abitativi vengono stesi opportuni materassini fonoisolanti anticalpestìo.

ISOLAMENTO DALL’UMIDITA’ DEL TERRENO:

Lungo il perimetro del Piano Seminterrato dell’edificio, sino al piano di calpestìo, viene realizzata una camera d’aria costituita da una parete di blocchi cavi di cemento (spessore cm. 15), previa stesura di guaina bituminosa fissata alla muratura portante, per impedire all’umidità del terreno di venire a contatto con le pareti dell’edificio stesso.

ISOLAMENTO DALL’INFILTRAZIONE D’ACQUA PIOVANA:

L’impermeabilizzazione del tetto dell’edificio viene realizzata posando in opera, tra la perlinatura e le tegole, una guaina traspirante e una guaina impermeabile.
Tutti i balconi vengono impermeabilizzati mediante la stesura di uno strato di colla “Mapelastic” della Mapei, interposto tra il sottofondo e la pavimentazione.

COPERTURA:

La copertura del fabbricato è in tegole di laterizio, colore rosso naturale, tipo portoghese, su orditura in legno di abete a vista, con perlinatura delle gronde e del sottotetto e pannellatura termocoibente del sottotetto.
Tutti i lati della la struttura in legno e della perlinatura vengono trattati con due mani di pittura impregnante antimuffa e antitarlo.
I particolari riguardanti l’isolamento termico e la protezione dall’infiltrazione di acqua piovana sono meglio descritti nei relativi paragrafi sottostanti.

PAVIMENTAZIONE:

Tutte le camere vengono pavimentate con listelli di parquet (rovere, merbau o iroko) aventi la dimensione di cm. 30 x 6 e uno spessore di cm. 1, posati con colla bicomponente, levigati e trattati con tre mani di vernice lucida, semi-opaca od opaca, a scelta del cliente.
Tutti gli altri locali, comprese le autorimesse, vengono pavimentati con piastrelle di ceramica.
I balconi e i terrazzi vengono pavimentati con piastrelle antigelive di klinker.
In tutti i locali (tranne le autorimesse) e su tutti i balconi viene posato lo zoccolino battiscopa.

IMPIANTO IDRICO - SANITARIO:

Tutti i bagni saranno dotati di sanitari della Duravit, serie D-Code Compact, colore bianco, completi di miscelatori della Dolomite serie Base.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO:

L’impianto di riscaldamento, a pavimento radiante, viene alimentato da caldaie a condensazione Hermann; ogni appartamento è termoautonomo ed è dotato di un cronotermostato a programmazione settimanale.

IMPIANTO ELETTRICO:

L’impianto elettrico viene realizzato utilizzando la serie Living International della BTicino ed è completo di antenna TV, di parabola per la ricezione satellitare e di cancello carraio motorizzato.
Ogni appartamento viene dotato della predisposizione dei cavi per l’impianto di allarme, sia di tipo volumetrico che perimetrale, autorimessa compresa, e della predisposizione dei cavi per la motorizzazione della serranda dell’autorimessa stessa.
Tutte le camere e i soggiorni sono dotati della predisposizione delle tubazioni per l’impianto di aria condizionata.

SERRAMENTI:

I serramenti del fabbricato (esclusi quelli del Piano Seminterrato, in alluminio) sono realizzati in legno di pino di Svezia tinto noce con gelosie, completi di guarnizioni in gomma e schiumatura isolante e predisposti alla posa di zanzariere. Le gelosie sono assemblate a tenone chiuso, tecnica che elimina possibili cedimenti della colla.
Tutti i serramenti sono verniciati all’acqua e dotati di vetrocamera, che viene realizzata con vetro “SILENCE” per ottenere il necessario isolamento acustico (38 Db) e con vetro basso emissivo “Planiterm” per ottemperare alle vigenti normative sull’isolamento termico.
Su entrambi i lati delle porte-finestre, sino all’altezza di cm. 100, viene applicata una vetrocamera antisfondamento, a norma UNI 7697.; gli zoccoli delle porte-finestre sono dotati di vetrocamera antisfondamento.
Su tutti i serramenti si possono inserire zanzariere a scomparsa
Su richiesta, è disponibile un kit preconfezionato per la manutenzione ordinaria, comprendente anche un manualetto di istruzioni per la corretta manutenzione del legno.
I serramenti delle taverne al Piano Seminterrato sono in alluminio, serie Hidro Domal Stopper 52 mm. a sormonto, completi di gomme di tenuta in dutral, vetrocamera con spessore 20 mm e inferriatelle di sicurezza.
Le porte di accesso agli appartamenti sono blindoporte della Torterolo & Re, dotate di doppia serratura e di spioncino. Nel volume interno della porta, un materiale ignifugo assicura l'isolamento acustico e termico della stessa.
Le porte interne sono, a scelta del cliente, in tanganika oppure in laminatino, di diversi colori.

TINTEGGIATURA DELLE FACCIATE DEL FABBRICATO:

Le facciate del fabbricato vengono tinteggiate utilizzando un rivestimento a base di silicati, che permette una perfetta impermeabilizzazione delle facciate stesse e ha la prerogativa di mantenere assolutamente intatto il proprio colore anche con il trascorrere degli anni.

MUTUI AGEVOLATI

Abbiamo stipulato una convenzione speciale sia con la Banca di Legnano che con la Barclays, per consentire ai nostri clienti di ottenere mutui a condizioni notevolmente più vantaggiose rispetto a quelle offerte dalle altre banche.