Residenza Bixio - via Bixio/Sanzio - Magnago

foto e planimetrie di un trilocale.


Al Primo Piano la zona giorno, composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile spaziosissima, bagno e balcone. Scala in legno a vista per accedere al Secondo Piano.
Predisposizione in tutta l'abitazione dell'impianto di antifurto e di condizionamento.

Primo Piano: foto e planimetrie.



il soggiorno

il soggiorno

la cucina

planimetria 1° Piano




Al Secondo Piano, mansardato e ABITABILE, due camere molto alte e luminose e un bagno.

Secondo Piano ABITABILE: foto e planimetrie.




la camera

la camera

la seconda camera

planimetria 2° Piano

 

• il primo lotto della Residenza Bixio è già stato ultimato e venduto; anche il secondo lotto, che verrà ultimato nell'estate 2008, è già tutto venduto.
• parquet (iroko, rovere o merbau) nelle camere
• impianto elettrico con antenna e parabola
• predisposizione per l'impianto di antifurto e di condizionamento
• serramenti in pino con vetrocamera

MURATURA:

La muratura perimetrale portante del Piano Seminterrato è realizzata in conglomerato cementizio, mentre la muratura portante dell’edificio al Piano Rialzato, al Primo Piano e al Piano Sottotetto è realizzata in blocchi di laterizio termoisolante Poroton, spessore cm. 30.

COPERTURA:

La copertura del fabbricato è in tegole di laterizio, colore rosso naturale, tipo portoghese, su orditura in legno di abete a vista, con perlinatura delle gronde e del sottotetto e pannellatura termocoibente del sottotetto.
Tutti i lati della la struttura in legno e della perlinatura vengono trattati con due mani di pittura impregnante antimuffa e antitarlo.
I particolari riguardanti l’isolamento termico e la protezione dall’infiltrazione di acqua piovana sono meglio descritti nei relativi paragrafi sottostanti.

PAVIMENTAZIONE:

Tutte le camere vengono pavimentate con listelli di parquet (rovere, merbau o iroko) aventi la dimensione di cm. 30 x 6 e uno spessore di cm. 1, posati con colla bicomponente, levigati e trattati con tre mani di vernice lucida, semi-opaca od opaca, a scelta del cliente.
Tutti gli altri locali, comprese le autorimesse, vengono pavimentati con piastrelle di ceramica.
I balconi e i terrazzi vengono pavimentati con piastrelle antigelive di klinker.
In tutti i locali (tranne le autorimesse) e su tutti i balconi viene posato lo zoccolino battiscopa.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO:

L’impianto di riscaldamento viene alimentato da caldaie Beretta Meteo; ogni appartamento è termoautonomo ed è dotato di un cronotermostato a programmazione settimanale.

IMPIANTO ELETTRICO:

L’impianto elettrico viene realizzato utilizzando la serie Living International della BTicino ed è completo di antenna TV, di parabola per la ricezione satellitare e di cancello carraio motorizzato.
Ogni appartamento viene dotato della predisposizione dei cavi per l’impianto di allarme, sia di tipo volumetrico che perimetrale, autorimessa compresa, e della predisposizione dei cavi per la motorizzazione della serranda dell’autorimessa stessa.

SERRAMENTI:

I serramenti del fabbricato (esclusi quelli del Piano Seminterrato, in alluminio) sono realizzati in legno di pino di Svezia tinto noce con gelosie, completi di guarnizioni in gomma e schiumatura isolante e predisposti alla posa di zanzariere. Le gelosie sono assemblate a tenone chiuso, tecnica che elimina possibili cedimenti della colla.
Tutti i serramenti sono verniciati all’acqua e dotati di vetrocamera avente lo spessore di mm. 20, composta da due cristalli da mm. 4 ciascuno e da camera d’aria interna da mm. 12; gli zoccoli delle porte-finestre sono dotati di vetrocamera antisfondamento.
Su richiesta, è disponibile un kit preconfezionato per la manutenzione ordinaria, comprendente anche un manualetto di istruzioni per la corretta manutenzione del legno.
I serramenti delle taverne al Piano Seminterrato sono in alluminio, serie Hidro Domal Stopper 52 mm. a sormonto, completi di gomme di tenuta in dutral, vetrocamera con spessore 20 mm e inferriatelle di sicurezza.
Le porte di accesso agli appartamenti sono blindoporte della Torterolo e Re, dotate di doppia serratura e di spioncino. Nel volume interno della porta, un materiale ignifugo assicura l'isolamento acustico e termico della stessa.
Le porte interne sono, a scelta del cliente, in tanganika oppure in laminatino, di diversi colori.

TERRAZZI:

I parapetti di tutti i terrazzi prospettanti sul verde condominiale, compresi quelli del Piano Sottotetto, sono realizzati in cemento armato e provvisti di fioriere rivestite internamente con lamiera di rame.

TINTEGGIATURA DELLE FACCIATE DEL FABBRICATO:

Le facciate del fabbricato vengono tinteggiate utilizzando un rivestimento a base di silicati, che permette una perfetta impermeabilizzazione delle facciate stesse e ha la prerogativa di mantenere assolutamente intatto il proprio colore anche con il trascorrere degli anni.

ISOLAMENTO TERMICO:

L’isolamento termico del tetto dell’edificio viene realizzato posando in opera una pannellatura termocoibente di polistirene espanso estruso avente lo spessore di cm. 6, sormontata da una listellatura di ventilazione avente lo spessore di cm. 5.
Ciò consente di avere un tetto sempre asciutto, e contribuisce notevolmente a mantenere l’abitazione fresca d’estate e calda d’inverno.

ISOLAMENTO ACUSTICO:

Le pareti divisorie degli appartamenti vengono realizzate con due tavolati di laterizio in mattoni neoforato K, con interposta pannellatura fonoisolante di lana di roccia ad alta densità, avente lo spessore di cm. 6.
Nel sottofondo di ogni piano viene steso il feltro fonoisolante "Isolmant P Plus", per attenuare i rumori di calpestìo.

ISOLAMENTO DALL’UMIDITA’ DEL TERRENO:

Lungo il perimetro del Piano Seminterrato dell’edificio, sino al piano di calpestìo, viene realizzata una camera d’aria costituita da una parete di blocchi cavi di cemento (spessore cm. 15), previa stesura di guaina bituminosa fissata alla muratura portante, per impedire all’umidità del terreno di venire a contatto con le pareti dell’edificio stesso.

ISOLAMENTO DALL’INFILTRAZIONE D’ACQUA PIOVANA:

L’impermeabilizzazione del tetto dell’edificio viene realizzata posando in opera, tra la perlinatura e le tegole, una guaina traspirante e una guaina impermeabile.
Tutti i balconi vengono impermeabilizzati mediante la stesura di uno strato di colla “Mapelastic” della Mapei, interposto tra il sottofondo e la pavimentazione.

MUTUI AGEVOLATI

Abbiamo stipulato una convenzione speciale sia con la Banca di Legnano che con il Sanpaolo che con la Barclays, per consentire ai nostri clienti di ottenere mutui a condizioni notevolmente più vantaggiose rispetto a quelle offerte dalle altre banche.