Bienate - via Indipendenza - angolo via Sicilia
condominio "Il Faggio"

CONDOMINIO "IL FAGGIO"

• il condominio "Il faggio" si trova a Bienate, all'angolo tra le vie Indipendenza e Sicilia, ed è composto da 8 appartamenti, sia bilocali (già venduti) che trilocali. La costruzione è iniziata nella primavera del 2007 e terminerà nel 2009.
• al momento del rogito, in ottemperanza a quanto previsto dalla legge 210/2004, rilasceremo ai clienti una polizza "postuma" decennale a copertura di eventuali gravi difetti costruttivi (per ulteriori informazioni vedi la relativa pagina di questo sito, all'interno delle normative)
• inserti nelle facciate con mattoni a vista
• parquet (iroko, rovere o merbau) nelle camere
• impianto elettrico con antenna e parabola
• predisposizione per l'impianto di antifurto e di condizionamento
• serramenti in pino con vetrocamera

clicca sulle planimetrie degli appartamenti ancora disponibili per ingrandirle

appartamento "H"

Il Primo Piano, oltre alla soluzione qui proposta, può anche prevedere una cameretta al posto della cucina e un soggiorno con vano cottura.
L'ampio Piano Sottotetto dà la possibilità di realizzare due camere e un bagno.





appartamento "F"

Le notevoli dimensioni di questo appartamento lo rendono versatile: al Piano Sottotetto si possono realizzare 2 camere e un bagno, mentre il Primo Piano può essere tramezzato come indicato in queste planimetrie oppure può essere ripensato adibendolo a "zona giorno", ricavando cioè una grande cucina abitabile, un bel soggiorno e un bagno molto comodo.

MURATURA:

La muratura perimetrale portante del Piano Seminterrato è realizzata in conglomerato cementizio, mentre la muratura portante dell’edificio al Piano Rialzato, al Primo Piano e al Piano Sottotetto è realizzata in blocchi di laterizio termoisolante Poroton, spessore cm. 30.

COPERTURA:

La copertura del fabbricato è in tegole di laterizio, colore rosso naturale, tipo portoghese, su orditura in legno di abete a vista, con perlinatura delle gronde e del sottotetto e pannellatura termocoibente del sottotetto.
Tutti i lati della la struttura in legno e della perlinatura vengono trattati con due mani di pittura impregnante antimuffa e antitarlo.
I particolari riguardanti l’isolamento termico e la protezione dall’infiltrazione di acqua piovana sono meglio descritti nei relativi paragrafi sottostanti.

PAVIMENTAZIONE:

Tutte le camere vengono pavimentate con listelli di parquet (rovere, merbau o iroko) aventi la dimensione di cm. 30 x 6 e uno spessore di cm. 1, posati con colla bicomponente, levigati e trattati con tre mani di vernice lucida, semi-opaca od opaca, a scelta del cliente.
Tutti gli altri locali, comprese le autorimesse, vengono pavimentati con piastrelle di ceramica.
I balconi e i terrazzi vengono pavimentati con piastrelle antigelive di klinker.
In tutti i locali (tranne le autorimesse) e su tutti i balconi viene posato lo zoccolino battiscopa.

IMPIANTO IDRICO - SANITARIO:

Tutti i bagni saranno dotati di sanitari della Duravit, serie D-Code Compact, colore bianco, completi di miscelatori della Dolomite serie Base.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO:

L’impianto di riscaldamento viene alimentato da CALDAIE A CONDENSAZIONE Hermann modello Spaziozero plus condensing; ogni appartamento è termoautonomo ed è dotato di un cronotermostato a programmazione settimanale.

IMPIANTO ELETTRICO:

L’impianto elettrico viene realizzato utilizzando la serie Living International della BTicino ed è completo di antenna TV, di parabola per la ricezione satellitare e di cancello carraio motorizzato.
Ogni appartamento viene dotato della predisposizione dei cavi per l’impianto di condizionamento (soggiorno e camere) e dei cavi per l'impianto di allarme, sia di tipo volumetrico che perimetrale, autorimessa compresa, e della predisposizione dei cavi per la motorizzazione della serranda dell’autorimessa stessa.

SERRAMENTI:

I serramenti del fabbricato (esclusi quelli del Piano Seminterrato, in alluminio) sono realizzati in legno di pino di Svezia tinto noce con gelosie, completi di guarnizioni in gomma e schiumatura isolante e predisposti alla posa di zanzariere. Le gelosie sono assemblate a tenone chiuso, tecnica che elimina possibili cedimenti della colla.
Tutti i serramenti sono verniciati all’acqua e dotati di vetrocamera avente lo spessore di mm. 20, composta da due cristalli da mm. 4 ciascuno e da camera d’aria interna da mm. 12; gli zoccoli delle porte-finestre sono dotati di vetrocamera antisfondamento.
Su richiesta, è disponibile un kit preconfezionato per la manutenzione ordinaria, comprendente anche un manualetto di istruzioni per la corretta manutenzione del legno.
I serramenti delle taverne al Piano Seminterrato sono in alluminio, serie Hidro Domal Stopper 52 mm. a sormonto, completi di gomme di tenuta in dutral, vetrocamera con spessore 20 mm e inferriatelle di sicurezza.
Le porte di accesso agli appartamenti sono blindoporte della Torterolo & Re, dotate di doppia serratura e di spioncino. Nel volume interno della porta, un materiale ignifugo assicura l'isolamento acustico e termico della stessa.
Le porte interne sono, a scelta del cliente, in tanganika oppure in laminatino, di diversi colori.

TERRAZZI:

I parapetti di tutti i terrazzi prospettanti sul verde condominiale, compresi quelli del Piano Sottotetto, sono realizzati in cemento armato e provvisti di fioriere rivestite internamente con lamiera di rame.

TINTEGGIATURA DELLE FACCIATE DEL FABBRICATO:

Le facciate del fabbricato vengono tinteggiate utilizzando un rivestimento a base di silicati, che permette una perfetta impermeabilizzazione delle facciate stesse e ha la prerogativa di mantenere assolutamente intatto il proprio colore anche con il trascorrere degli anni.

ISOLAMENTO TERMICO:

L’isolamento termico del tetto dell’edificio viene realizzato posando in opera una pannellatura termocoibente di polistirene espanso estruso avente lo spessore di cm. 6, sormontata da una listellatura di ventilazione avente lo spessore di cm. 5.
Ciò consente di avere un tetto sempre asciutto, e contribuisce notevolmente a mantenere l’abitazione fresca d’estate e calda d’inverno.

ISOLAMENTO ACUSTICO:

Le pareti divisorie degli appartamenti vengono realizzate con due tavolati di laterizio in mattoni neoforato K, con interposta pannellatura fonoisolante di lana di roccia ad alta densità, avente lo spessore di cm. 6.
Nel sottofondo di ogni piano viene steso il feltro fonoisolante "Isolmant P Plus", per attenuare i rumori di calpestìo.

ISOLAMENTO DALL’UMIDITA’ DEL TERRENO:

Lungo il perimetro del Piano Seminterrato dell’edificio, sino al piano di calpestìo, viene realizzata una camera d’aria costituita da una parete di blocchi cavi di cemento (spessore cm. 15), previa stesura di guaina bituminosa fissata alla muratura portante, per impedire all’umidità del terreno di venire a contatto con le pareti dell’edificio stesso.

ISOLAMENTO DALL’INFILTRAZIONE D’ACQUA PIOVANA:

L’impermeabilizzazione del tetto dell’edificio viene realizzata posando in opera, tra la perlinatura e le tegole, una guaina traspirante e una guaina impermeabile.
Tutti i balconi vengono impermeabilizzati mediante la stesura di uno strato di colla “Mapelastic” della Mapei, interposto tra il sottofondo e la pavimentazione.

MUTUI AGEVOLATI

Abbiamo stipulato una convenzione speciale sia con la Banca di Legnano che con il Sanpaolo che con la Barclays, per consentire ai nostri clienti di ottenere mutui a condizioni notevolmente più vantaggiose rispetto a quelle offerte dalle altre banche.